こんにちは、司法書士マサルです。

お金よりも瓶詰とか缶詰を貯めるのが得意です。

管理費と修繕積立金、毎月銀行口座から引き落とされてますよね？

何に使われているか知ってますか？

はい、そのとおりです。

使途については皆さん良くご存じですが、管理組合が実際どれくらいのペースで貯金(修繕金の積立)ができているのかイメージできていますか？

例えば

• ローン支払額　　　  　10万円
• 管理費＆修繕積立金　　3万円

としましょう。

『毎月の家賃は13万円か～』

と思っている方がほとんどだと思います。

が、しかーし！！

管理費と修繕積立金、その意味合いは全く異なるのです。

管理費は掛け捨て

修繕積立金は形を変えて戻ってきます

ここで司法書士マサルからのお願いです。

これからは毎月支払う3万円(管理費＆修繕積立金)のうち、どれくらい貯金されているかを意識しましょう。

管理費が2万円、修繕積立金が0.5～1万円というマンションはざらにあります。
※管理費の一部に駐車場収入を充てたカモフラージュが施されているため実際の管理費支払額はもっと安いです(詳しくはこちらの過去ブログをどうぞ)

とある顧問先管理組合様(50戸)は、戸あたり毎月3万円払って1万円貯金していました。

3万円払って2万円貯金に変更しました、大きな仕様変更をせずに。

毎月50万円修繕積立金が増えました。
1年で600万円、10年で6,000万円増えます。

どうですか～この積み立ってる感。

戸あたり2,000万円積み立っていると建替えだってできちゃうんですよ。

モリモリ積立てましょう。