司法書士マンションリーガルコンシェルジュ

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管理組合運営コンサルティング

管理組合運営コンサルティングとは

リーガルコンシェルジュ

当事務所では、資産価値の維持・向上と安心できるマンション生活のために、管理組合様と組合員様個人の双方に対してリーガルサービスを提供しています(顧問契約)。

当事務所のマンション管理の考え方

リーガルコンシェルジュの位置づけ

リーガルコンシェルジュと管理会社との業務範囲の違い

管理組合様向けリーガルサービスの内容

①理事会及び総会の運営支援

・議案精査(リーガルチェック、月次処理チェック、管理コスト見直し等の提案)
・長期修繕計画の見直しの提案(機械式立体駐車場の取壊し、各種設備の更新等)
・管理規約改定の提案
・組合員からのクレーム対応方法の提案
・組合意思形成方法の提案
・メール、電話相談

②大規模修繕工事の支援

・資金繰りの提案及び設計
・設計監理会社及び工事会社の選定補助
・追加工事の対応方法の提案

③法的対応

・内容証明作成
・滞納金回収訴訟、差押、競売

④理事会の事務処理負担軽減

・管理組合法人登記申請
・議事録等の書類作成

組合員様向けリーガルサービスの内容

①回数無制限の組合員完全無料法律相談サービス

・相続対策(遺言書の作成・家族信託)
・遺産整理(相続手続の丸投げ)
・その他
※管理組合と利益相反する内容の相談を除きます

②ローン完済時の抵当権抹消登記・住所変更登記の割引サービス

・登記報酬 1申請5,000円(税別)  

③無料セミナーの開催

・共同利益背反行為(区分所有法57~60条)
・マンション建て替え
・相続対策(遺言書の作成・家族信託)

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