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当事務所では、資産価値の維持・向上と安心できるマンション生活のために、管理組合様と組合員様個人の双方に対してリーガルサービスを提供しています(顧問契約)。
当事務所のマンション管理の考え方
①理事会及び総会の運営支援
・議案精査(リーガルチェック、月次処理チェック、管理コスト見直し等の提案)
・長期修繕計画の見直しの提案(機械式立体駐車場の取壊し、各種設備の更新等)
・管理規約改定の提案
・組合員からのクレーム対応方法の提案
・組合意思形成方法の提案
・メール、電話相談
②大規模修繕工事の支援
・資金繰りの提案及び設計
・設計監理会社及び工事会社の選定補助
・追加工事の対応方法の提案
③法的対応
・内容証明作成
・滞納金回収訴訟、差押、競売
④理事会の事務処理負担軽減
・管理組合法人登記申請
・議事録等の書類作成
①回数無制限の組合員完全無料法律相談サービス
・相続対策(遺言書の作成・家族信託)
・遺産整理(相続手続の丸投げ)
・その他
※管理組合と利益相反する内容の相談を除きます
②ローン完済時の抵当権抹消登記・住所変更登記の割引サービス
・登記報酬 1申請5,000円(税別)
③無料セミナーの開催
・共同利益背反行為(区分所有法57~60条)
・マンション建て替え
・相続対策(遺言書の作成・家族信託)